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(圖文不符XDDDDDD送上一張可愛工人的照片 剛來倫敦不久時拍的)

呼~想寫這篇想很久了

但是心頭太多雜事要處理 所以就一直拖一直拖
因為我知道這文章只要一開始寫就會寫得超級大篇....

阿ㄐ在倫敦已經待了一年多了
去年是跟一起來念書的朋友合租FLAT
因為兩人都對倫敦人生地不熟所以決定租在兩人學校中間點
其實是個很不錯的選擇 因為那個地方交通位置是真的超級方便
不過因為她決定要搬出去跟男朋友住 所以阿ㄐ只好重新找起~

嗯!就從頭開始講吧~

如果你人還在台灣或別的地方 正準備出發到倫敦
因為很擔心來的時候沒有地方可住
所以在FB 租屋網頁或是HELLOUK找得焦頭爛額
我請求 拜託你 懇求你 來了再找吧!!!!!!!
先找民宿或是短租預訂個2-3週 來了以後再開始找
千萬不要相信網頁上面的照片跟那些敘述
你一定一定一定一定要到現場看過才算數!!!!!!
如果房間真的跟網頁上的照片&敘述雷同那真的是你祖宗八代有積德
"略有出入"或是"相去甚遠"都只是剛好而已絕不誇張!!

我有看過那種照片很漂亮 但是去了完全認不出房間的經驗XD
讓人不禁懷疑這照片是不是新居落成的時候拍的照片???

不然就是敘述寫說"交通方便 距離XX地鐵站2分鐘"

結果到了現場發現是搭地鐵轉公車再走路15分鐘!!

敘述寫空間寬敞的雙人房
到了現場發現是小單人房這種我就不多說了


租屋廣告騙局何其多 連拜託朋友幫你看房這種事都不必了~

因為朋友不見得了解你的需要 欠人情不說 還浪費人家時間跟交通費

(還在台灣的人可能不太明白 可是在倫敦動輒交通就是1hr

 交通費最少就是公車70台幣起跳 地鐵就是110 出門一趟要乘以2的可別忘了)

就算你朋友真的對你好到不行 但要是他看了喜歡 幫你簽了約付了房租

你住進去覺得跟想像中不一樣怎麼辦?
或是區域你不喜歡怎麼辦?晚上不安全怎麼辦?
所以認命吧!!先短租或找民宿~人到了倫敦再開始找!!!

在倫敦要租屋有幾種選擇
你可以選擇住House或是Flat
所謂的House通常都是Victorian Style那種"復古"設計
很多都是已經蓋了一兩百年的老房子了
所以不見得每個人都喜歡
當然會有人喜歡House的溫馨感
也有人喜歡Flat至少會比House新一點 (至少沒有破百這樣)
喔Flat就是我們所謂的公寓啦

然後如果你口袋夠深也可以選擇Studio
Studio就是廚房浴室房間通通在一起的那種
我個人是比較不喜歡廚房就在床旁邊的那種感覺
炒菜油煙味甚麼的都還是會飄到床上阿 很討厭
自己住是也不錯 不過口袋可要深一點
在倫敦想當獨居老人的代價可是很高的~


Shareroom就存在著室友這個變因啦
說實在話 同是台灣室友還是會比較好溝通的
外國人有時候喔 生活習慣跟那個衛生習慣是可以很驚人的

阿ㄐ之前還遇到會丟我冰箱裡的食糧甚至偷穿我洋裝的瘋狂法國情侶檔
看起來一表人才但是竟然連我櫃子裡的貝德瑪都偷拿去用!!!!!
被我抓包以後才假裝大方的說
"喔~那是我的啦!不過不想讓你覺得我偷你東西!你就拿去吧!"
靠北!!!!那本來就是我的你少在那邊!!!!!


當然不是說台灣人就一定愛乾淨整潔&品德高尚 

但是成長背景相似的時候應該可能大概會容易一點點點點啦

喔 倫敦因為房租實在太高價了 所以還有一個很特別的地方
就是除了有一般我們傳統概念上的室友之外
還有同住一房或一床的那種室友

有些比較好的區域 大雙人房因為房租太貴不是一般人能負荷的
所以會放上兩張單人床 兩個衣櫃或桌子
你租其中一個床位 另一個床位會租給另一個人
這種租屋方法叫做Twin Room

你可能在住進去之前都不認識這個人!!!!
男的還是女的?幾歲還是哪裡人通通都不知道!!!!
(當然有些時候在租屋廣告上會寫明 但是誰知道對方甚麼來歷?)

Twin Room對我來講已經夠誇張了 但是還有更誇張的XD
就是也有人是分租 "床位" 的
一張大雙人床 你睡左邊 我睡右邊 而我們可能本來連朋友都不是!!
只能說在倫敦生活真的太不容易了 居然要跟不認識的人同睡一床QQ

然後房租的部分 因為這個大城市的地價跟房價真的太高貴
所以很多時候房租是算"週"的 不過可別以為一個月就是4週那麼簡單
月租金是用一年總共的週數除以12  2014是52週 52/12=4.333333
所以月租金就是週租*4.33來計算 
有些房東會直接跟你收月租 直接跟你說月租金多少
也有一些是依週收費 所以就是剛剛說過的週租*4.33

押金的部分 有些私人房東會收2週的押金 有些人收一個月
如果你是學生或是YMS打工度假初來乍到甚麼reference都沒有的話
你可能要多付一點押金或是一次先多繳幾個月房租 證明你是有經濟能力的
像我跟我室友第一次租房子的時候因為是透過仲介
所以押金是6週(很多仲介都是要求6週押金) 然後預繳了半年的房租
一般來說房東是不能"自己"扣留這筆押金 必須放在第三方單位那邊
巴特!!!也是很多私人房東沒有這麼做的!!!
這樣其實是一點保障都沒有 不過...
"你不租就算了!!別人搶著租呢!!" 這就是倫敦的房東心態


想當初我跟室友初來乍到連銀行戶頭都還沒有
-因為要等學校註冊之後 學校會提供一封信給我們拿去給銀行才能開戶
 可是其實這規定很奇怪 我們總不能等學校註冊完才開始找房子吧?!
 難道想叫我們流落街頭嗎!?但是沒有銀行戶頭做很多事情都超級不方便~
 你完全無法自己去申辦各種合約!!(網路或是手機合約都需要有戶頭跟debit卡)

也因為我們甚麼都沒有 沒有銀行戶頭沒有任何reference
有的只是找房的信念與堅忍不拔的意志力
(其實找到後來兩人每天都像敗戰的公雞一樣 笑臉出門 苦臉回短租處)

-這裡說的reference是work reference或是previous landlord reference
 再說一次因為這裡房東很怕房客付不出房租 所以要求非常 非常 非常多

 找仲介還簡單些 付一次仲介費你就沒事 其他都交給仲介去處理
 你只需要掏錢出來就好(剛剛說過的 一般仲介是需要你繳6週押金)
 因為我跟我室友都是學生 沒有work reference或是薪水證明 
 所以才需要預繳半年的房租~ (這對在工作的人來說可是很大的一筆錢哪!)

 如果是私人房東 不是仲介的話 那不好意思喔!事情就沒有那麼容易了~
 你除了要付得起押金跟房租之外 他們會希望看到你的work reference 薪資證明
 還有previous landlord reference 證明你能夠負擔接下來的房租

 有時候如果你是自由業 即使你很有錢 但是沒有薪資證明房東還是不會接受你的

 你甚至還得卑微地拿出Bank statement給房東參考!!
 (沒錯!就是得讓他看你銀行裡到底有多少錢!)
 我當時覺得超級不可思議!!!!!
 存簿裡有多少錢不是很隱私的東西嗎?憑甚麼要我給外人看?

 不過如果你不給他參考 他就有權力不把房子租給你
 又是那句老話 "反正你不租我的房子 還有很多人搶著要租呢"
 沒錯 倫敦的房東就是可以這麼臭跩!



在倫敦租房子真的非常非常非常誇張
就像搶週年慶一樣!!!甚至有過之而無不及~

好幾次早上十點看了當天最新刊登的租屋廣告 約好下午123點看房子

中午12:00接到第一通電話
"你好我們約了下午1點看房 可是房子剛剛租出去了抱歉"


半小時後接到第二通電話
"你好我們約了下午2點看房 可是房子剛剛租出去了抱歉"


兩點要準備出發前往3點的看房 還要緊張兮兮地先打電話去確認

"不好意思 請問我們是約3點看房子沒有錯嗎?????"
因為實在太怕已經被租走了QQ


然後還有更多的機會是房子已經租掉了但是他並不主動通知你 
讓你大老遠地跑去準備看房但是又鍛羽而歸 浪費了時間跟交通費

正常的房屋物件就是這種熱門程度 如果他兩三天沒租出去
說真的你就又會開始起疑 是不是房子哪裡有問題?是不是area不安全?

這可不能說是神經質 因為正常來講房子位置好 價錢又合理的話
不出一兩天就一定租出去了 怎麼可能一兩週之後還在等待對的人?!



今天就講到這裡吧~~~一不小心就碎念了快三千字XDDDDDDDDD

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